敷金とは
敷金とは、物件の契約時に、大家さんへの預け金として支払うお金のことです。
通常、家賃の1～2か月分が敷金として請求されることが多いです。
主に
- 滞納された家賃の回収
- 退去時の原状回復費用
などの担保として、敷金を預ける必要があります。
原状回復とは、入居中に発生した破損や傷、汚れなどを修復し、入居前の状況に戻すことをいいます。退去時に、クリーニング費用として請求されることが一般的です。
退去時には、敷金から原状回復費用を除いた残金が返金されます。
なお、人気のペット可の物件では、通常よりも退去時の修繕やクリーニング費用がかかるため、敷金が高く設定されることがあります。